বিদেশী শব্দ "ইজারা" আমাদের জীবনে দীর্ঘ প্রবেশ করেছে। আজ এটি মোটামুটি জনপ্রিয় পরিষেবা। তবে, আমাদের প্রত্যেকেই "ইজারা" শব্দের অর্থ খুব জানে না। এই পদটির সংজ্ঞা একটি সম্পূর্ণ আর্থিক ব্যবস্থা লুকায়। যাইহোক, সমস্ত আপাত জটিলতা সত্ত্বেও, এই শব্দের অর্থটি বেশ সহজ, এবং এটি রাশিয়ান ফেডারেশনের নং 164 এর আইনে লিপিবদ্ধ রয়েছে। এটি অনুসরণ করে, লিজ দেওয়া (সংজ্ঞাটি এটি নিশ্চিত করে) একটি বিশেষ চুক্তির ভিত্তিতে সম্পত্তি ক্রয় এবং স্থানান্তরের জন্য বিনিয়োগের এক ধরণের কার্যকলাপ। তাঁর মতে, কোনও ব্যক্তি বা আইনী সত্তা নির্দিষ্ট সময়ের জন্য একটি নির্দিষ্ট ফির জন্য এবং কেনার অধিকার সহ এই সম্পত্তিটির ভাড়াটে is
অবশ্যই, শব্দটির সরকারী অর্থ ব্যতীত এগুলিতে জটিল কিছু নেই is ইজারা শব্দের ব্যাখ্যা করার জন্য আরও অনেক অপশন রয়েছে। তাদের সংজ্ঞা এবং অর্থ, তবে সর্বদা একটি জিনিসকে ফোটায় - সম্পত্তি অধিগ্রহণের জন্য নির্দিষ্ট মূলধনের বিনিয়োগ, যা পরবর্তী সময়ে ইজারা দেওয়া হবে। ইজারা সর্বদা loansণ, একটি ভাড়া পদ্ধতি এবং বিভিন্ন ধরণের বিনিয়োগের পাশাপাশি থাকে। এর ব্যবস্থায় স্বয়ং তিনটি দল রয়েছে: বিনিয়োগকারী, বাড়িওয়ালা এবং ভাড়াটে। ইজারা, যে সংজ্ঞাটি আমরা এখন জানি, এর গুণাবলী রয়েছে এবং সেগুলি বিবেচনা করা যেতে পারে। বিশেষজ্ঞরা আশ্বাস দিয়েছেন যে এই পরিষেবাটির জন্য ধন্যবাদ:
- তারল্য সমস্যা হ্রাস করা হয়।
- ভাড়াটে ব্যক্তি তাদের নিজস্ব উত্পাদন বাড়ানোর জন্যই নয়, অর্থ এবং সময় উভয়ই সাশ্রয় করার সুযোগ পায়।
- Orrowণ নেওয়া মূলধনকে উত্পাদনে আকর্ষণ করার দরকার নেই।
ইজারা সম্পর্কের সমস্ত অংশগ্রহণকারী একে অপরের সাথে ছেদ করতে পারে: বিনিয়োগকারী তার দায়িত্ব পালনের মাধ্যমে theণদাতাকে offersণ সরবরাহ করে। পরেরটি কেবল bণগ্রহীতা নয়। তিনি অধিগ্রহণকৃত ও ইজারাপ্রাপ্ত সম্পত্তির মালিককেও প্রতিনিধিত্ব করেন, যা চুক্তি আকারে ইজারাদারকে স্থানান্তরিত হয়।
ইজারা পরিষেবাদিগুলির আরও কিছু সুবিধা রয়েছে:
- যন্ত্রপাতি ও সরঞ্জাম প্রস্তুতকারকদের কাছ থেকে ক্রেতার সংখ্যা কয়েকগুণ বৃদ্ধি পায়;
- ইজারা দেওয়ার জন্য ধন্যবাদ, প্রস্তুতকারকের কাছ থেকে ব্যয়বহুল সরঞ্জাম ক্রয়ের জন্য অর্থ সাশ্রয় করা সম্ভব;
- ইজারা দেওয়ার মাধ্যমে কিছু সুবিধা প্রাপ্ত;
- বাড়ির মালিককে আর একবারে সরঞ্জামের জন্য পুরো পরিমাণ পরিশোধ করতে হবে না, তাই তিনি বাকি অর্থগুলি অন্য শিল্পগুলিতে ভালভাবে প্রেরণ করতে পারেন।
এই ধরনের পরিষেবা প্রদানের জন্য বেশ কয়েকটি বিকল্প রয়েছে:
- আর্থিক ইজারা - একটি লেনদেন যা চুক্তির মেয়াদকালে lessণগ্রহীতা দ্বারা ব্যয়িত সমস্ত তহবিলের ফেরতের সাথে জড়িত। তদতিরিক্ত, অবচয় মূল্য প্রদানের প্রায়শই এই সময়ে চার্জ করা হয়, এবং চুক্তির মেয়াদ শেষে তাদের পরিমাণ 100% এ পৌঁছতে পারে।
- রিটার্ন ইজারা একটি বিকল্প যাতে মালিক তার সংস্থাগুলি কোনও সংস্থাকে বিক্রি করে এবং তারপরে তার নিজের সরঞ্জামের ভাড়া দেওয়ার জন্য একটি চুক্তি করে।
- লিভারেজ। এটি বেশিরভাগ ব্যয়বহুল প্রকল্পগুলির বাস্তবায়নে ব্যবহৃত হয়, কারণ এটিতে বিভিন্ন চ্যানেলের মাধ্যমে অর্থায়ন জড়িত।
- Subleasing। একটি পরিষেবা বিকল্প যা বেশ কয়েকটি মধ্যস্থতাকারীর সাহায্যে বাহিত হয়।
- অপারেশনাল লিজ এটি এই বিষয়টি দ্বারা চিহ্নিত করা হয় যে সরঞ্জামগুলির অসম্পূর্ণ অবমূল্যায়নটি এই শর্তের সাথে ঘটে যে ইজারা ধারকারীর সরঞ্জামের অখণ্ডতা পর্যবেক্ষণ করতে বাধ্য হয়।
ইজারা দেওয়ার সংজ্ঞা অনুসারে এটি নির্দিষ্ট আর্থিক ব্যয় বোঝায়। এগুলিকে লিজ পেমেন্ট বলা হয় - এই পরিমাণটি ইদানীদাতাকে প্রাপ্ত পরিষেবাগুলির জন্য প্রদান করতে হবে। আসুন, ইজারা প্রদানের মূল বৈশিষ্ট্যগুলি বিবেচনা করার চেষ্টা করি। তারা সাধারণত অন্তর্ভুক্ত:
- চুক্তিটি বৈধ থাকাকালীন পুরো সময়ের জন্য সম্পত্তির অবচয়।
- ব্যবহৃত তহবিল গণনা করার ক্ষেত্রে ক্ষতিগ্রস্থকে ক্ষতিপূরণ প্রদান করা হয়।
- কমিশন।
- অতিরিক্ত পরিষেবার জন্য অর্থ প্রদান।
- সম্পত্তির ব্যয় নিজেই, তবে কেবলমাত্র ক্রয়ের বিন্দুটি চুক্তিতে নির্দিষ্ট করা থাকলে।
সুতরাং, ইজারা প্রত্যেকের জন্য উপকারী এবং সহজ।
