আজ, অনেক গ্রাহক কেবল তাদের বাড়ির গুণমান এবং তাদের স্বাচ্ছন্দ্যেই আগ্রহী নয়, বরং তাদের বিক্রি করে এমন নির্মাণ সংস্থাটির নির্ভরযোগ্যতায়ও আগ্রহী। এটি বোধগম্য, কারণ রিয়েল এস্টেটে বিনিয়োগ করা "হার্ড-অর্জিত" সঞ্চয় সঞ্চয়গুলি গ্যারান্টি নয় যে বিকাশকারীদের দ্বারা বর্ণিত সুবিধাগুলি আসলে ঘটে। সেন্ট পিটার্সবার্গে বা মস্কোর মতো মেগাসিটি নিয়ে কোনও চুক্তি করার আগে বিক্রেতার সম্পর্কে যথাসম্ভব সন্ধান করা বিশেষত গুরুত্বপূর্ণ, যেখানে আবাসনগুলির দামগুলি কেবল "আকাশ-উচ্চ"।
তাহলে, কীভাবে নির্ধারণ করা যায় যে কাকে আস্থা রাখা যায় এবং কারা নয়? আসলে, সবকিছু সহজ, এমন মানদণ্ড রয়েছে যার দ্বারা নির্মাণ সংস্থাগুলির মধ্যে নেতা নির্বাচন করা সহজ। সেন্ট পিটার্সবার্গ এবং লেনিনগ্রাড অঞ্চল বড় আকারের উন্নয়নের জন্য বিখ্যাত এবং তাদের অংশগ্রহণকারী বিপুল সংখ্যক সংস্থার মধ্যে একটি "একই" বেছে নেওয়ার জন্য তাদের রেটিংয়ের দিকে মনোযোগ দেওয়া উচিত।
কীভাবে বিকাশকারী নির্বাচন করবেন
সুতরাং, নতুন বিল্ডিংয়ে কারা অ্যাপার্টমেন্ট কিনতে হবে তা বেছে নেওয়ার সময় কোনও ক্লায়েন্টের কী মনোযোগ দেওয়া উচিত? সেন্ট পিটার্সবার্গ এবং লেনিনগ্রাড অঞ্চলে নির্মাণ সংস্থাগুলির কথা উঠলে মানদণ্ডটি নীচের হিসাবে হতে পারে:
- জনপ্রিয়তা (খ্যাতি) সম্ভবত এটি অদ্ভুত বলে মনে হবে, কারণ প্রায়শই লোকেরা বিজ্ঞাপনটিকে নেতিবাচকভাবেই বুঝতে পারে, তবে মিডিয়াগুলির মাধ্যমে তাদের প্রকল্পগুলি সরবরাহ করে এমন বড় নির্মাণ সংস্থাগুলি একটি মনোরম ব্যতিক্রম। সেন্ট পিটার্সবার্গ এবং লেনিনগ্রাড অঞ্চলের একটি নামীদামী নির্মাণ সংস্থা প্রতারণাপূর্ণ গ্রাহকদের সাথে একটি কেলেঙ্কারিতে জড়িত থাকতে চাইবে এমন সম্ভাবনা কম। সুতরাং, সংস্থার নাম যত বেশি শোনা যায়, তত বেশি "খাঁটি" হওয়ার সম্ভাবনা থাকে।
- নির্মাণ সংস্থা এবং এটি সম্পর্কে বিদ্যমান পর্যালোচনা সম্পর্কে তথ্য অধ্যয়ন করা। অবশ্যই, অনুসন্ধানে আপনি অপ্রতুল সাড়া জাগাতে পারেন, যেমন "তারা সবাই চোর, কারণ আমিও তাই মনে করি", তবে কোম্পানির নির্দিষ্ট বিষয়গুলি সম্পর্কে লোকেরা কী লিখেন সেদিকে মনোযোগ দেওয়া গুরুত্বপূর্ণ। যদি সংস্থাটির নামটি পরিবর্তিত হয়, যদিও এর বয়স কোনও কিছুই না, তবে এটি আপনাকে ভাবতে এবং পরিবর্তনের নীচে পৌঁছাতে বাধ্য করে।
- সংস্থার অফিসে একটি ট্রিপ, এবং আরও বেশি তাই নির্মাণাধীন ভবনে দেখার জন্য কোনও ক্ষতি হবে না। একই সময়ে, কর্মীদের নির্মাণের জন্য ভবিষ্যতের ক্লায়েন্টের অনুলিপিগুলি উপস্থাপন করতে হবে।
- সেন্ট পিটার্সবার্গে এবং লেনিনগ্রাড অঞ্চলে নির্বাচিত নির্মাণ প্রতিষ্ঠানের বিক্রয় ব্যবস্থাপকের সাথে পরামর্শের জন্য কোম্পানির মূল্যের নীতিটি স্পষ্ট করা উচিত। ক্লায়েন্টের বিল্ডিং নির্মাণের পর্যায়ে ইতিমধ্যে বর্গমিটারের ব্যয়টি কীভাবে পরিবর্তিত হতে পারে তার অধীনে একটি বিশদ বিবরণ পাওয়ার অধিকার রয়েছে।
এগুলি মূল মানদণ্ড, তবে সমস্ত নয়। কোনও আইনজীবীর সাথে এটির বিষয়ে পরামর্শ করা অতিরিক্ত কাজ হবে না যার কাছে অফিসিয়ালভাবে নির্মাণ সংক্রান্ত ডকুমেন্টেশন এবং বিনিয়োগের প্রকল্পগুলির জন্য অনুরোধ করার অধিকার রয়েছে।
সেন্ট পিটার্সবার্গ এবং লেনিনগ্রাড অঞ্চলের নির্মাণ সংস্থাগুলির মধ্যে কে শীর্ষস্থানীয় তা খুঁজে বের করার আরেকটি উপায় হ'ল রেটিং সংস্থাগুলি by আসুন যারা "সোনার" তালিকায় আছেন তাদের সাথে পরিচিত হই।
নির্মাণ সংস্থা তালিকা
রিয়েল এস্টেট নির্মাণের বাজারে কে এবং কে নেই, তা কীভাবে নির্ধারিত হয়? প্রকৃতপক্ষে, এটি বিশেষ রেটিং এজেন্সিগুলি দ্বারা করা হয়, তবে গ্রাহক পর্যালোচনাগুলিও একটি গুরুত্বপূর্ণ ভূমিকা পালন করে। সেন্ট পিটার্সবার্গ এবং লেনিনগ্রাদ অঞ্চলের নির্মাণ সংস্থাগুলির তালিকায় নিম্নলিখিত সংস্থাগুলি সেরাদের তালিকায় অন্তর্ভুক্ত রয়েছে:
- সেটেল সিটি (সেন্ট পিটার্সবার্গ);
- "LSR। রিয়েল এস্টেট - উত্তর-পশ্চিম "(সেন্ট পিটার্সবার্গ এবং লেনিনগ্রাদ অঞ্চল);
- "সিডিএস" (39 টি সংস্থাগুলি, সেন্ট পিটার্সবার্গ, লেনিনগ্রাড অঞ্চলকে একত্রিত করে);
- সেভেন সানস ডেভলপমেন্ট (সেন্ট পিটার্সবার্গ, অঞ্চল, ভোলোগদা);
- "পলিসি গ্রুপ" (সেন্ট পিটার্সবার্গ, অঞ্চল);
- "বিএফএ-উন্নয়ন" (সেন্ট পিটার্সবার্গ);
- বাল্টিক পার্ল (চীন কর্পোরেশন, ক্র্যাসনোসেলস্কি জেলা);
- মেরিডিয়ান ডেভলপমেন্ট (একটি ব্রিটিশ সংস্থা সেন্ট পিটার্সবার্গের সহায়ক);
- রোসস্ট্রয়েআইভেস্ট (সেন্ট পিটার্সবার্গ এবং শহরতলির);
স্বাভাবিকভাবেই, শহরে আরও অনেক বিকাশকারী রয়েছে এবং সম্ভবত তারা প্রায় সমস্ত নির্ভরযোগ্য, তবে এই সংস্থাগুলিই কমিশনড হাউজিংয়ের আয়তনের একটি গুরুত্বপূর্ণ অংশ দখল করে।
তিন নেতা
শহরের সেরা সংস্থাগুলির শীর্ষে অন্তর্ভুক্ত সেন্ট পিটার্সবার্গ এবং লেনিনগ্রাদ অঞ্চলের নির্মাণ সংস্থা বিবেচনা করুন। তিন নেতা হলেন:
- সিট সিটি সংস্থাটি ২০০০ সাল থেকে কাজ করছে এবং আজ শহর ও অঞ্চলে নির্মাণের পরিমাণে তার অংশ 14%। মোট, সংস্থাটি সেন্ট পিটার্সবার্গে 270, 000 এম 2 এবং এই অঞ্চলে 279, 000 এম 2 বিতরণ করেছে। মোট, 18 টি অবজেক্ট তৈরি করা হয়েছিল, যার মধ্যে 8 টি পরিকল্পনা অনুযায়ী কার্যকর করা হয়েছিল, এবং 10 - বিলম্বের সাথে। অফিসের ঠিকানা সেন্ট পিটার্সবার্গ, 212 মস্কোভস্কি অ্যাভে।
- "LSR। রিয়েল এস্টেট উত্তর-পশ্চিম ”- কমিশনযুক্ত সম্পত্তির পরিমাণে 13% ভাগ। সেন্ট পিটার্সবার্গ এবং অঞ্চলটিতে ২০০২ সাল থেকে কার্যক্রম চলছে। ঠিকানা: সেন্ট পিটার্সবার্গ, সেন্ট। কিরোচনা, 39. বিখ্যাত প্রকল্প: এলসিডি ভেরোনা এবং ইউরো সিটি।
- "সিডিএস" - দেশের বৃহত্তম বিকাশকারী 39 টি সংস্থাকে একত্রিত করে। কমিশন রিয়েল এস্টেটের আয়তনের অংশ 8%। বুগড়া, কুড্রোভো, মুরিনো (লেনিনগ্রাদ অঞ্চল) এবং সেন্ট পিটার্সবার্গের কয়েকটি অঞ্চলে বিল্ডগুলি। কেন্দ্রীয় অফিসের ঠিকানা সেন্ট পিটার্সবার্গ, প্রিন্ট টি ডব্রোলিউবুভা, 8 এ।
সেন্ট পিটার্সবার্গ এবং লেনিনগ্রাদ অঞ্চলের নির্মাণকারী সংস্থাগুলির মধ্যে এগুলি স্পষ্ট নেতা। তাদের সম্পর্কে পর্যালোচনাগুলি বেশিরভাগ ইতিবাচক।
সেভেন সানস ডেভলপমেন্ট
এই সংস্থাটি শহরের নির্ভরযোগ্য নির্মাণ সংস্থাগুলির র্যাঙ্কিংয়ে সম্মানজনক চতুর্থ স্থান অধিকার করে।
কমিশন রিয়েল এস্টেটের পরিমাণে সেভেন সানস ডেভলপমেন্টের 5% ভাগ রয়েছে, তবে সংস্থার পোর্টফোলিও চিত্তাকর্ষক। শুধুমাত্র সেন্ট পিটার্সবার্গে তিনি "দ্য ব্রাইট ওয়ার্ল্ড", "আমি রোম্যান্টিক", "ওহ, যুবক" এবং অন্যান্য হিসাবে এই জাতীয় আবাসনগুলি তৈরি করেছিলেন। সেন্ট পিটার্সবার্গ এবং লেনিনগ্রাদ অঞ্চলে উন্নত অবকাঠামো সহ আবাসিক কমপ্লেক্সে আরামদায়ক এবং যুক্তিসঙ্গত মূল্যের আবাসনগুলির প্রকল্পগুলি বাস্তবায়নের জন্য সংস্থাটি বিখ্যাত। সেন্ট পিটার্সবার্গে নির্মাণ সংস্থার যোগাযোগ - সেন্ট। লিও টলস্টয়, ৯।
র্যাঙ্কিংয়ে পঞ্চম স্থান
পলিসি গ্রুপটি মোটামুটি একটি তরুণ সংস্থা (২০১০ সালে প্রতিষ্ঠিত), তবে কমিশনড হাউজিংয়ের মোট আয়তনে এর অংশ 4%। সংস্থাটি প্রতিষ্ঠিত পরিকল্পনা অনুযায়ী তার প্রকল্পগুলি ("অস্ট্রেলিয়ান কোয়ার্টার", "অ্যাম্বার" এবং অন্যান্য) জমা দেয়, যা গ্রাহকদের কাছ থেকে ধন্যবাদ এবং ইতিবাচক প্রতিক্রিয়া অর্জন করে। এই সংস্থার এলসিডি হাইলাইটটি হ'ল কোর্টের অঞ্চলটির ল্যান্ডস্কেপিং এবং প্রয়োজনীয় অবকাঠামো নির্মাণ। বর্গমিটারের দাম "অর্থনীতি" বিভাগের দামের সাথে মিলে যায়। অফিসের ঠিকানা - সেন্ট পিটার্সবার্গ, pl সংবিধান, ।।
বিএফএ-ডেভলপমেন্ট এবং বাল্টিক পার্ল
নির্ভরযোগ্য নির্মাণ সংস্থাগুলির তালিকায় এই সংস্থাগুলি ষষ্ঠ এবং সপ্তম স্থানে রয়েছে, যদিও দ্বিতীয়টি বেশ কয়েকটি বৃহত্তর সাংহাই কর্পোরেশন দ্বারা নির্মিত ব্রেইনচিল্ড।
বিকাশকারী হিসাবে "বিএফএ-ডেভলপমেন্ট" কেবল ২০১১ সালে রিয়েল এস্টেটের বাজারে প্রবেশ করেছিল, আজ গৃহীত কমিশনের আয়ের পরিমাণে তার অংশটি 3%। সংস্থার প্রধান অবজেক্টগুলি হ'ল "অর্থনীতি শ্রেণি" বা "স্বাচ্ছন্দ্য" বিভাগের বৃহত আবাসন সম্পত্তি, তবে এটি একক বিল্ডিংকে অস্বীকার করে না। কোনও সংস্থার প্রকল্পের উদাহরণ হ'ল জিএইচকে "অন গ্রিবেটস্কয়", যা বিভিন্ন ঘর এবং বিভিন্ন ফ্লোর সহ এক ঘর নিয়ে গঠিত। সংস্থার অফিস ঠিকানা সেন্ট পিটার্সবার্গ, উল। বিদ্রোহ, 19, লিট। উ:
বাল্টিক পার্ল 2005 এর নগরীর নির্মাণ বাজারে প্রবেশ করেছে। এই সংস্থাটি উপরে বর্ণিত হিসাবে ভাড়া নেওয়া আবাসনের পরিমাণের সাথে সমান, তবে এতে আরও কিছুটা প্রকল্প রয়েছে। সংস্থার বিখ্যাত "ক্রিয়েশনস" এর মধ্যে আবাসন সম্পদ অন্তর্ভুক্ত রয়েছে:
- "পার্ল সিম্ফনি" (২০১০), সময়সীমা অনুযায়ী বিতরণ করা হয়েছিল।
- একই বছরে, "পার্ল প্রিমিয়ার" নামে একটি প্রকল্প নির্ধারিত সময়ের চেয়ে একটু আগে চালু হয়েছিল।
- "পার্ল ফ্রিগেট" 2016 সালে চালু হয়েছিল।
- ডুডারহফ ক্লাবটিও যথাসময়ে ২০১ 2016 সালে চালু হয়েছিল।
- পরের লাইনে রয়েছে পার্ল কোস্ট (2019) এবং পার্ল রিভেরা (উন্নয়নাধীন প্রকল্প)।
এই বিকাশকারী থেকে প্রতি বর্গ মিটার আবাসন ব্যয়কে সাশ্রয়ী বলা যায় না, তবে এটি ক্রমাগত চাহিদা অনুসারে। এটি ফিনল্যান্ডের উপসাগরের আশেপাশের আশেপাশে পরিবেশগতভাবে পরিষ্কার পরিচ্ছন্ন অঞ্চলে আবাসন জমিগুলি তৈরি করছে এই কারণেই এটি ঘটে। অফিসের ঠিকানা: সেন্ট পিটার্সবার্গ, উল। ইফিমোভা, 4 এ।
মেরিডিয়ান ডেভলপমেন্ট এবং রোস্ট্রস্ট্রয়ভেস্ট
উপস্থাপিত বিকাশকারীদের মধ্যে প্রথমটি কেবল ২০১১ সালে ঘোষণা করেছিল, কিন্তু পেটমল প্লান্টের ১১ টি হেক্টর জমির মালিক তিনিই, যা বর্তমানে ফোর সিজন প্রকল্পের দুর্দান্ত নির্মাণাধীন। মেরিডিয়ান ডেভলপমেন্ট এতে আরামদায়ক বিভাগের 4 টি উচ্চ-বাড়তি বিল্ডিং প্রয়োগ করে। কোম্পানির অফিসের ঠিকানা: সেন্ট পিটার্সবার্গ, মস্কোভস্কি প্রসপেক্ট, 65 টি।
রোজস্ট্রয়ইভেস্ট 2001 সালে প্রতিষ্ঠিত হয়েছিল এবং এর মূল ক্রিয়াকলাপ সেন্ট পিটার্সবার্গের শহরতলিতে উদ্ভাসিত। সংস্থাটি নিজস্ব প্রকল্পগুলিতে একচেটিয়াভাবে কাজ করে এবং আজ তার 100% সুবিধা সময়মতো সরবরাহ করার জন্য পরিচিত। অফিসের ঠিকানা: সেন্ট পিটার্সবার্গ, প্রিন্ট টি ডব্রোলিউবুভা, 17।
এই নির্মাণ প্রতিষ্ঠানগুলি সেন্ট পিটার্সবার্গ এবং লেনিনগ্রাদ অঞ্চলে পরিচালিত, মোট আবাসন কমিশনের ভাগের দুই শতাংশ রয়েছে।
