বড় শহরগুলির যে কোনও একটিতে আধুনিক নতুন বিল্ডিংগুলির যুগপত কমিশনিংয়ের সাথে নৈতিক ও শারীরিকভাবে অপ্রচলিত আবাসন স্টক অবমূল্যায়নের সমস্যা রয়েছে। এক্ষেত্রে আমাদের দেশের রাজধানীও এর ব্যতিক্রম নয়। অবহেলায় পড়ে থাকা মস্কোর পাঁচতলা ভবন ভাঙ্গার সাথে সাথে কর্তৃপক্ষ আবাসন অবমূল্যায়নের সমস্যাটি সমাধান করার চেষ্টা করছে।
"ক্রুশ্চেভ" পুরানো?
সবার কাছে বেদনাদায়কভাবে পরিচিত, পাঁচ দশক "ক্রুশ্চেভ" বহু দশক ধরে রাজধানীর নগরীর ল্যান্ডস্কেপগুলিকে সজ্জিত করেছিল। তাদের নির্মাণ শেষ শতাব্দীর মাঝামাঝি সময়ে সংঘটিত হয়েছিল এবং বিস্তৃত অঞ্চল দখল করেছে।
এই ধরনের আবাসনগুলির একটি স্বতন্ত্র বৈশিষ্ট্য হ'ল ছোট আকারের কক্ষ, যথাযথ শব্দ নিরোধক এবং মিলিত বাথরুম ছাড়া পাতলা দেয়াল। এই পরামিতিগুলি আজ আর উদ্ধৃত হয় না। তদতিরিক্ত, তারা জীবনের জন্য আনুষ্ঠানিকভাবে অনুপযুক্ত হিসাবে স্বীকৃত, ন্যূনতম স্তরের স্বাচ্ছন্দ্য বোঝায়।
এই কারণেই মস্কোর পাঁচতলা ভবন ভাঙ্গার সমস্যাটি পাকা। এই মহাকাব্যটি 1998 সালে শুরু হয়েছিল, এবং চূড়ান্ত পর্যায়ে আগামী দুই বছরে সমাপ্ত হবে বলে আশা করা হচ্ছে।
হাউজিং প্রোগ্রাম কি?
এই নামে, গত শতাব্দীর শেষে গৃহীত পৌর মস্কো প্রোগ্রামটি জানা যায়, যার কাজ অপ্রচলিত বাড়িঘর ভেঙে ফেলা এবং প্রাক্তন মালিকদের একটি নতুন আধুনিক বাসস্থান সরবরাহ করা provide এই প্রোগ্রামটি 2011 সালে শুরু হয়েছিল।
এই মুহুর্তে ক্রুশ্চেভের বিপুল সংখ্যার সাথে সম্পর্কিত, পর্যাপ্ত দীর্ঘ সময়কে সামনে রেখে কাজের পরিকল্পনা করা দরকার ছিল। জরুরী ও জরাজীর্ণ আবাসন সম্পর্কিত মস্কোর পাঁচতলা বিল্ডিংয়ের সরকারী তালিকায় প্রাথমিকভাবে ১, 7২২ টি বাড়ি ছিল। তাদের প্রত্যেকের নির্মাণের তারিখগুলি 1955 এবং 1969 এর মধ্যে।
কর্মসূচির শেষ পর্ব
বর্তমানে, উল্লিখিত পরিমাণের দশমাংশেরও কম জীবিত। পরিকল্পনা অনুযায়ী প্রোগ্রামের চূড়ান্ত পর্যায়ে 2017-2018 সময়কালে পড়ে। এই সময়ের মধ্যে, এটি অবহেলিত "ক্রুশ্চেভ" এর সর্বশেষ পাঁচ বা ছয় ডজন ধ্বংস করতে অবশেষ।
মস্কোর পাঁচতলা ভবন ধ্বংসের যে প্রধান স্থানগুলি পরিকল্পনা করা হয়েছে সেগুলি হ'ল সিজেএসসি, সিএও, দক্ষিণ-পশ্চিমাঞ্চল প্রশাসনিক জেলা, পূর্ব প্রশাসনিক জেলা, উত্তর-পশ্চিম প্রশাসনিক জেলা। বেশিরভাগ উত্তর-পশ্চিম স্বায়ত্তশাসিত অঞ্চলের রাস্তায় অবস্থিত। পরের দু'বছরের জন্য মস্কোর পাঁচতলা বিল্ডিংয়ের ধ্বংসের ঠিকানা ইতিমধ্যে জানা গেছে। আপনি প্রোগ্রামটির অফিসিয়াল ওয়েবসাইটে তাদের সাথে পরিচিত হতে পারেন।
অনুষ্ঠানের অর্থায়ন প্রধানত রাজ্য দ্বারা দখল করা হয়, তবে বেসরকারী স্পনসরদের অংশগ্রহণও সনাক্ত করা হয়। প্রোগ্রামের শেষ পর্যায়ে পরিচালিত হওয়ার পরিকল্পনার সংখ্যা (পরের ২ বছরে) বেশ কয়েকটি তুলনামূলকভাবে "তাজা" পাঁচতলা বিল্ডিং রয়েছে, যার নির্মাণ বছরগুলি ১৯ years০ থেকে ১৯ 197৫ সাল পর্যন্ত ছিল।
পুনর্গঠন অলাভজনক
তাদের নকশার দিক থেকে, উপরে উল্লিখিতগুলির সাথে তাদের মধ্যে পার্থক্য নেই, তবে কমিশন পরবর্তী সময় হওয়ার কারণে, এই বাড়ির জরুরী অবস্থা এখনও হুমকির সম্মুখীন হয়নি। সাম্প্রতিককালে, কর্তৃপক্ষ ভবিষ্যতেও একই ধরনের বিল্ডিং পরিচালনা করার পরিকল্পনা করেছিল।
তদুপরি, এই জাতীয় বাড়ির অতিরিক্ত উপরের তলগুলির সুপারট্রাকচার সম্পর্কিত একটি বরং বিদেশী প্রকল্পটি গুরুত্ব সহকারে আলোচনা করা হয়েছিল। কিন্তু বাস্তবে, পরিকল্পনাগুলি সামঞ্জস্য করতে হয়েছিল। প্রকল্পটি বাসিন্দাদের মধ্যে সমর্থন খুঁজে পায় নি এবং এটির সম্পূর্ণ আর্থিক এবং লজিস্টিকাল ইনলোভেন্সি দেখিয়েছে।
বিশেষজ্ঞদের মতে এত বড় পুনর্গঠনের ব্যয় প্রায় একই ছিল অপ্রচলিত আবাসন ভেঙে নতুন বাড়ি তৈরির ব্যয় হিসাবে। মস্কোর "অসহনীয়" পাঁচতলা ভবন ধ্বংসকে এখনও অনুমোদন দেওয়া হয়েছিল। "ক্রুশ্চেভ" ছাড়াও, 2018 এর শেষের দিকে এটি বিষয় সাপেক্ষে বাড়িগুলির তালিকায় আবাসিক ভবনগুলি 1-4 তলা উঁচুতে অন্তর্ভুক্ত ছিল যা জরুরি অবস্থাও পেয়েছিল।
তরঙ্গ বিকাশ সম্পর্কে
মস্কোর পাঁচতলা ভবন ধ্বংসের পরিকল্পনায়, সরবরাহ করা হয়েছে যে শেষ সময়কালের (২০১-201-২০১৮) সম্পন্ন করার বেশিরভাগ কাজ বর্তমান 2017 বছরের মধ্যে হবে। পরবর্তীটিতে, কর্মসূচি বাস্তবায়নের সমস্ত অতিরিক্ত কাজ শেষ হওয়ার বাকি রয়েছে।
সরাসরি ধ্বংস প্রক্রিয়াটি উপরে বর্ণিত প্রোগ্রামের একটি অংশ part মূল কাজটি, সামগ্রীতে আরও ব্যয়বহুল এবং গুরুতর, হ'ল জরাজীর্ণ এবং জরুরি তহবিলের বিল্ডিং থেকে প্রাক্তন বাসিন্দাদের নতুন আরামদায়ক অ্যাপার্টমেন্টগুলির শর্তে স্থানান্তরিত করা। এক্ষেত্রে আমাদের তথাকথিত তরঙ্গ বিকাশের ধারণাটি উল্লেখ করা উচিত - যে পদ্ধতিতে এটি ব্যয়বহুল এবং সময়সাপেক্ষ পুনর্বাসনের পদ্ধতিটি বাস্তবায়নের পরিকল্পনা করা হয়েছে।
মস্কোতে পাঁচতলা ধ্বংসযজ্ঞের পরিকল্পনা - প্রক্রিয়াটির পর্যায়ে
স্থানান্তর সমস্যার সমস্যার সমাধান হিসাবে এই বিকল্পটি সর্বোত্তম হিসাবে বিবেচিত হয়। এটি বিভিন্ন ধাপ নিয়ে গঠিত, যা নিম্নরূপ:
- প্রাথমিকভাবে, একটি নতুন বাড়ি তৈরি করা হচ্ছে।
- তারপরে ধ্বংসের জন্য পরিকল্পনা করা পাঁচতলা ভবনের বাসিন্দারা এতে জনবহুল।
- পরবর্তী পর্যায়ে - খালি জরুরী (জরাজীর্ণ) আবাসনটি ধ্বংস করা হয়েছে।
- এর ফলে স্বাধীনভাবে এই অঞ্চলটিতে একটি নতুন বিল্ডিং নির্মিত হচ্ছে।
নতুন আবাসিক অঞ্চলগুলি নির্মাণ করার সময়, প্রয়োজনীয় সমস্ত অবকাঠামো সরবরাহ করা প্রয়োজন। এটি প্রথমে শিশু যত্নের সুবিধাগুলি (কিন্ডারগার্টেনগুলির স্কুল) সম্পর্কে, তারপরে - চিকিত্সা এবং অন্যান্য গুরুত্বপূর্ণ অবকাঠামোগত সুবিধাগুলি সম্পর্কে। যে বাড়িগুলি নির্মিত হচ্ছে তার চারপাশে পার্কিংয়ের পাশাপাশি প্রয়োজনীয় প্রয়োজনীয় যোগাযোগের ব্যবস্থা করা উচিত।
জনগণের মতামত
অনুশীলন দেখায় যে তরঙ্গ বিকাশের পদ্ধতিটি নিজেকে সেরা উপায়ে প্রমাণ করেছে। এর অ্যাপ্লিকেশনটি উভয় নির্মাণ সংস্থার এবং যারা স্থানান্তরিত হতে হবে তাদের স্বার্থ পূরণ করে। একই সাথে, বেশ কয়েকটি কারণে চলমান সংস্কারগুলির সাথে বাসিন্দাদের অসন্তুষ্টির মামলাগুলিও বাদ যায় না।
এই জাতীয় ক্ষেত্রে নাগরিকদের তাদের দাবী প্রকাশ করার এবং উত্থাপিত দ্বন্দ্বগুলি সমাধান করার সুযোগ দিয়ে একটি পাবলিক আলোচনার ব্যবস্থা করা হয়। অসন্তুষ্টদের যুক্তিযুক্ত যুক্তি দ্বারা সমর্থিত সক্রিয়ভাবে প্রকাশিত যুক্তিগুলি কিছু ক্ষেত্রে প্রাথমিক খসড়ায় বেশ গুরুতর পরিবর্তন নিয়ে আসে।
ধ্বংস বা মেরামত?
এবং তবুও, প্রোগ্রামটি চালু করার জন্য কর্তৃপক্ষের সিদ্ধান্তের ভিত্তি হিসাবে কী কাজ করেছিল? মস্কোর পাঁচতলা বিল্ডিংয়ের ধ্বংসের পরিকল্পনাটি অর্থনীতিবিদদের এই জাতীয় আবাসনকে ওভারহালিংয়ের সম্ভাব্যতার বিষয়ে সরবরাহ করা তথ্যের ভিত্তিতে তৈরি করা হয়েছিল। বিশেষজ্ঞদের সিদ্ধান্ত অনুসারে, এই প্রক্রিয়াটি লাভজনক বলে মনে হচ্ছে না। অচল নৈতিক ও শারীরিকভাবে পাঁচতলা বিল্ডিংয়ের মেরামতের জন্য আনুমানিক ব্যয়গুলি প্রত্যাশিত ফলাফল দেয় না।
এই জাতীয় আবাসনের খুব বিন্যাস, উপাদান এবং নকশার বৈশিষ্ট্যগুলির সাথে মিলিত, আমাদের মধ্যে বাসকারীদের জন্য মূলত নতুন স্তরের সান্ত্বনা প্রতিষ্ঠার সম্ভাবনা সম্পর্কে কথা বলতে দেয় না। বিশেষজ্ঞরা উল্লেখ করেছিলেন যে বড় মেরামতগুলির অযোগ্যতা হবার অন্যতম কারণ হ'ল তাদের বিন্যাস, যাতে দেয়ালগুলির অভ্যন্তরে যোগাযোগ করা হয় এবং বাস্তবে এটি প্রতিস্থাপনযোগ্য হয় না। এটি হ'ল কোনও বড় ব্যবস্থার বিষয়ে সিদ্ধান্ত নেওয়ার পরে কর্তৃপক্ষকে কিছুটা হলেও সাময়িকভাবে বাসিন্দাদের পুনর্বাসনের বিষয়টি নিয়ে উদ্বিগ্ন হতে হবে।
শীঘ্রই সবাই পুনর্বাসিত হবে
একই সময়ে, এই হাউজিং স্টকের বিশাল সংখ্যাগরিষ্ঠ কোনও মেরামত ও পুনরুদ্ধারের ব্যবস্থার জন্য ব্যবহারিকভাবে অনুপযুক্ত। 60 বছর আগে নির্মিত, এগুলি 25 বা 30 বছরের বেশি না বাসের জন্য ডিজাইন করা হয়েছিল।
প্রায় 1.6 মিলিয়ন মানুষ এখনও প্রচলন বাড়িতে বাস করে। রাজধানীর মেয়র সের্গেই সোবায়ানিন পরবর্তী দুই বছরের মধ্যে এই কর্মসূচির শেষ পর্বটি শেষ করার সিদ্ধান্ত ঘোষণা করেছেন। বেশিরভাগ ঘর সাফল্যের সাথে তলিয়ে গেছে, বাসিন্দারা নতুন আরামদায়ক আবাসন পেয়েছেন।
