বিশ্বের কতজন লোক নিজের আরামদায়ক বাসা দেখে আবেগের সাথে স্বপ্ন দেখে? রাশিয়ায়, সাম্প্রতিক বছরগুলিতে খুব জনপ্রিয় অ্যাপার্টমেন্ট কমপ্লেক্সগুলির নির্মাণ এই অভিলাষগুলির পরিপূর্ণতা ত্বরান্বিত করতে সহায়তা করে। তাদের পৃথক বৈশিষ্ট্যগুলি হ'ল প্রতি বর্গ মিটারের দাম কম এবং একটি বিল্ডিংয়ে আরও অ্যাপার্টমেন্ট স্থাপন। এই জাতীয় প্রকল্পগুলির মধ্যে একটি লাইনার আবাসিক কমপ্লেক্স (খোডাইঙ্কার একটি বাড়ি)। 12 মিলিয়নেরও বেশি নিবন্ধিত বাসিন্দা এবং একটি বিশাল পরিবহন নেটওয়ার্ক সহ মস্কো বিশ্বের বৃহত্তম শহর। অতএব, বেশিরভাগ মুসকোবাইটের জন্য, ট্রান্সপোর্ট হাবের তুলনায় আবাসনগুলির অবস্থান অন্যতম প্রধান অগ্রাধিকার। পরিবেশগত এবং অবকাঠামোগত সমস্যাগুলিও সমান গুরুত্বপূর্ণ ভূমিকা পালন করে। Khodynka উপর লাইনার ঘর, ডিজাইনারদের ধারণা অনুসারে, এর বাসিন্দাদের সমস্ত জীবনযাত্রার চাহিদা মেটানো উচিত। আসুন এই নির্মাণ প্রকল্পের পরিবেশগত, সামাজিক, পরিবহন, আইনী, প্রযুক্তিগত এবং অন্যান্য বৈশিষ্ট্যগুলির বিশদ বিশ্লেষণ দেওয়ার চেষ্টা করি।
অবস্থান
এলসিডি "লাইনার" - খাসিঙ্কা নামক একটি বাড়ি, যেমনটি মুসকোভিটরা বলে - এটি অ্যাভিয়াপার্ক শপিং এবং বিনোদন কেন্দ্রের নিকটবর্তী সাবেক ফ্রুঞ্জ এয়ারফিল্ডের অঞ্চলে তৈরি করা হয়েছে, যা তার বিশাল আকারের এবং বিশ্বের বৃহত্তম অ্যাকোয়ারিয়ামের জন্য বিখ্যাত। ভৌগলিকভাবে, এটি Khodynsky বুলেভার্ড এবং Mikoyan বিমান ডিজাইনার রাস্তার মধ্যে। প্রায় 700 মিটার দূরে (যদি আপনি সংক্ষিপ্ততম পথ ধরে যান) লেনিনগ্র্যাডস্কি অ্যাভিনিউটি অতিক্রম করে। বিদ্যমানগুলির কমপ্লেক্সের নিকটতম মেট্রো স্টেশনটি বিমানবন্দর, যেখানে সরাসরি 1050 মিটার। আরও খানিকটা এগিয়ে, যথা 1700 মিটারে, পোলেজেভস্কায়া এবং ডায়নামোতে মেট্রো স্টেশন রয়েছে। আপনি লাইনার আবাসিক কমপ্লেক্সে বাস নম্বর নং 48, মিনিবাস 18 নং, 244 মি বা মেট্রো স্টেশনগুলি থেকে শপিং এবং বিনোদন কমপ্লেক্সে চলা বিনামূল্যে বাসের মাধ্যমে যেতে পারেন। 2018 সালে, এটি নতুন Khodynskoe মেরু মেট্রো স্টেশন কমিশন করার (বর্তমানে সক্রিয় নির্মাণাধীন) পরিকল্পনা করার পরিকল্পনা করা হয়েছে, যা এলসিডি থেকে মাত্র 300 মিটার দূরে হবে। খোদাইঙ্কার লাইনার আবাসিক কমপ্লেক্স থেকে 2 কিলোমিটারের ব্যাসার্ধের মধ্যে অবস্থিত অন্যান্য উল্লেখযোগ্য অবজেক্টগুলির মধ্যে রয়েছে বার্চ গ্রোভ, পেট্রোভস্কি এবং চাঁপাভস্কি পার্ক, আইস প্যালেস, সিএসকেএ কমপ্লেক্স, চার্চ অব আওয়ার লেডি অফ জয় অ্যান্ড কনসোলেশন include, হিপপড্রোম, ক্রীড়াগুলির প্রাসাদ "মেগাসপোর্ট"। এছাড়াও, এই অঞ্চলে অনেক রেস্তোঁরা, ক্যাফে, শপিং সেন্টার, ফার্মাসি, তিনটি ইনস্টিটিউট, একটি বটকিন হাসপাতাল, বেশ কয়েকটি স্কুল এবং কিন্ডারগার্টেন রয়েছে। আপনি দেখতে পাচ্ছেন, জটিলটির অবস্থানটি দুর্দান্ত।
সাধারণ বিবরণ
Khodynka উপর লাইনার হাউস দুটি মেগাজড ভবন অ্যাভিয়াপার্ক শপিং এবং বিনোদন কেন্দ্র দ্বারা পৃথক। তাদের মধ্যে দূরত্ব প্রায় 800 মিটার হবে। প্রতিটি বিল্ডিং ঘেরের চারদিকে আবাসন এবং একটি বিনোদন ক্ষেত্র সহ অভ্যন্তরীণ ছোট ছোট উদ্যান, খেলার মাঠ এবং ক্রীড়া মাঠ সহ একটি সম-দ্বিপক্ষীয় চতুষ্কোণ আকারে তৈরি করা হয়েছে। এই ধরণের প্রকল্পকে জনপ্রিয়ভাবে "ওয়েল" বলা হয়। এটি ভাল কারণ মাঝখানে অঞ্চলটি শিশুদের জন্য পুরোপুরি নিরাপদ, শহর মহাসড়কের আওয়াজ থেকে সুরক্ষিত, তবে উঠোনের মুখোমুখি উইন্ডোগুলির সাথে অ্যাপার্টমেন্টগুলিতে সামান্য সূর্যের আলো রয়েছে, বিশেষত নীচের তলগুলিতে। অ্যাপার্টমেন্টের একটি লিফট দ্বারা আবাসিক মেঝে সাথে সংযুক্ত, একটি ভূগর্ভস্থ পার্কিং তৈরি করার পরিকল্পনা রয়েছে। তিনি 482 গাড়ি সমন্বিত করতে সক্ষম হবেন। উভয় ভবনের উচ্চতা পৃথক হবে: 13 তলগুলির এক প্রান্ত থেকে অন্য 15 টি থেকে। স্টুডিওস, দুটি কক্ষের - 1113 এবং তিন-রুম वाले - 174 ইউনিট সহ আবাসিক কমপ্লেক্সে একটি বেডরুমের অ্যাপার্টমেন্টে 2415 ইউনিট তৈরি করার পরিকল্পনা রয়েছে। প্রথম তল অফিস, ক্যাফে এবং অন্যান্য অবকাঠামো দ্বারা দখল করা হবে।
ভবনগুলির প্রযুক্তিগত বৈশিষ্ট্য
"লাইনার" খোডেঙ্কার একটি বাড়ি, যা কেবলমাত্র একটি আসল চেহারা নয়, তবে দুর্দান্ত মানেরও থাকবে। এটি দীর্ঘমেয়াদী রেকর্ড এবং ভাল খ্যাতি সম্পন্ন একটি নির্মাণ সংস্থা ইন্টেকো নির্মাণ করছেন। পরিকল্পনা অনুসারে, এলসিডি দুটি পর্যায়ে আত্মসমর্পণ করবে: প্রথমে পূর্ব ভবন, তারপরে পশ্চিমাঞ্চল। তাদের অঞ্চল যথাক্রমে ৩.৯ এবং ৫.৪ হেক্টর। প্রকল্পটি 23 ফ্ল্যাট এবং 2 লিফ্টের প্রতিটি তলায় প্লেসমেন্টের ব্যবস্থা করে।
উভয় ভবনের দেয়াল একচেটিয়া উপায়ে তৈরি করা হয়েছে, যা জয়েন্টগুলি এবং seams ছাড়াই। এটি সর্বাধিক তাপ ধরে রাখা, উচ্চ শক্তি এবং সততা নিশ্চিত করে। মুখোমুখি চীনামাটির বাসন পাথরওয়ালা মুখোমুখি হয় এবং প্লাস্টার দিয়ে শেষ হয়। তারা ভিডিও নজরদারি এবং সুরক্ষা ব্যবস্থা দিয়ে ভূগর্ভস্থ পার্কিং সজ্জিত করার পরিকল্পনা করে plan
অ্যাপার্টমেন্টগুলির প্রযুক্তিগত বৈশিষ্ট্য
এলসিডি "লাইনার" (খোডেঙ্কার বাড়ি) বিআরটি রুস সংস্থা কর্তৃক নির্মিত প্রকল্প অনুযায়ী নির্মিত হচ্ছে। এখানে একটি কক্ষের অ্যাপার্টমেন্টের ক্ষেত্রফল 29.1 থেকে 32.1 স্কোয়ার, দুটি কক্ষের অ্যাপার্টমেন্ট - 44.5 থেকে 58.4 স্কোয়ার, তিন কক্ষের অ্যাপার্টমেন্ট - 132.1 থেকে 135.7 স্কোয়ার পর্যন্ত থাকবে। সিলিংগুলি সর্বত্র 3 মিটার। বেশিরভাগ অ্যাপার্টমেন্টে 90 ডিগ্রির ক্লাসিক একচেটিয়া কোণ থাকবে, যা সর্বোচ্চ সর্বাধিক স্থান ব্যবহারের অনুমতি দেবে। তবে হাউজিং স্টকের একটি অংশ রয়েছে যেখানে কোণগুলি প্যানোরামিক উইন্ডো গঠন করে, বা সেগুলি একাকার হবে তবে 90 ডিগ্রির চেয়ে কম হবে, যা স্থানের যুক্তিযুক্ত ব্যবহারকে জটিল করে তুলবে। প্রথম তলায় কিছু অ্যাপার্টমেন্ট অ্যাডমিন ব্যালকনি ছাড়াই থাকবে। এলসিডি "লাইনার" এ আবাসনের একটি স্বতন্ত্র বৈশিষ্ট্যটি নূন্যতম 23 বর্গমিটার এলাকা সহ খুব প্রশস্ত রান্নাঘর। মি এবং সর্বোচ্চ 39.35 বর্গ মিটার। মি।
রান্নাঘরে অ্যাপার্টমেন্টগুলির কয়েকটি প্রয়োজনীয় যোগাযোগের লেআউট, টাইলস পাড়া, ল্যামিনেট ফ্লোরিং, সকেট স্থাপন, সমস্ত দরজা ইনস্টলেশন, বাথরুমে একটি ঝরনা, কাজের পৃষ্ঠতল, একটি বার এবং আসবাবপত্র সহ সম্পূর্ণ সমাপ্তির পরিকল্পনা করা হয়েছে। তবে আরও বড় অংশ কোনও সূক্ষ্ম সমাপ্তি ছাড়াই বিক্রয়ের জন্য রাখা হবে। বলার অপেক্ষা রাখে না যে এগুলির দাম কম হবে।
বাস্তুসংস্থান
Khodynka এ "লাইনার" বাড়ির বাস্তুশাস্ত্র সম্পর্কিত দ্বিগুণ মূল্যায়ন রয়েছে। একদিকে, দুর্দান্ত পার্ক এবং সবুজ স্পেসগুলি কাছাকাছি অবস্থিত, এবং অন্যদিকে আক্ষরিক অর্থে দেড় কিলোমিটার দূরে, তৃতীয় খোরোশেভস্কায়া স্ট্রিটে একটি সিএইচপিপি -16 রয়েছে, যা বায়ুমন্ডলে viর্ষণীয় নিয়মিততার সাথে নির্গমন ঘটায়। যেমন আপনি জানেন, যে কোনও টিপিপিকে বিপদ দ্বিতীয় শ্রেণীর একটি বিষয় হিসাবে বিবেচনা করা হয়। এছাড়াও, লাইনারের পূর্বাঞ্চলীয় বিল্ডিং থেকে মাত্র পাঁচশো মিটার অবধি, শিল্প অঞ্চল নং begins শুরু হয়, এবং দক্ষিণে ১৩০০ মিটার - শিল্প অঞ্চল 5.। নতুন অ্যাপার্টমেন্ট কমপ্লেক্সের আরও একটি গুরুত্বপূর্ণ পরিবেশগত বিয়োগ সংলগ্ন রাস্তাগুলি, বিশেষত বরাবর ভারী ট্র্যাফিক is লেনিনগ্রাডস্কি প্রসপেক্ট। সত্য, ভবিষ্যতে তারা একটি বৃহত আকারের পার্ক তৈরি করার পরিকল্পনা করেছে এবং খোডেনস্কি বুলেভার্ডকে পথচারী হিসাবে তৈরি করার পরিকল্পনা রয়েছে।
দাম এবং প্রদান
গ্রাহকদের ধারণা অনুসারে, মূলত তরুণদের জন্য (বিশেষত নিকটস্থ উচ্চতর শিক্ষাপ্রতিষ্ঠানের শিক্ষার্থী) এবং ব্যবসায়ীদের জন্য লাইনার আবাসিক কমপ্লেক্সটিমুখী হবে। এই কারণে এলসিডি এক ঘরের অ্যাপার্টমেন্ট এবং স্টুডিওগুলির অগ্রাধিকারের সাথে ডিজাইন করা হয়েছে। মিটার, স্টোরের সংখ্যা এবং বিন্যাসের উপর নির্ভর করে তাদের দামগুলি আলাদা। সুবিধার জন্য, আমরা আবাসনের ব্যয়টি টেবিলে রেখেছি:
| অ্যাপার্টমেন্টের ধরণ | খরচ (ঘষা) |
| স্টুডিওর | 5 313 981 থেকে |
| একটি কক্ষে | 5 602 292 থেকে 165 928 এ |
| দুটি কক্ষ | 133 448 থেকে 11 621 750 ডলার |
| তিনটি কক্ষ | 24 790 564 থেকে 28 233 696 এ |
আপনি বিভিন্ন উপায়ে প্রদান করতে পারেন:
- 100% প্রিপেইমেন্ট (স্বতন্ত্র পদে);
- কিস্তি পরিকল্পনা (প্রথম কিস্তি 10-50%, পরিপক্কতা - নির্মাণ শেষ না হওয়া অবধি), কিস্তি পরিকল্পনা নিবন্ধনের জন্য ভিটিবি ব্যাংকের বিশেষ শর্তও রয়েছে;
- বন্ধক
আইনী সমস্যা
Khodynka এর আবাসিক কমপ্লেক্স "লাইনার" একটি অ্যাপার্টমেন্ট কমপ্লেক্স, আবাসনগুলিতে অ্যাপার্টমেন্ট হিসাবে শ্রেণিবদ্ধ করা হয়, যা আইনত, এটি আবাসন নয়, বাণিজ্যিক রিয়েল এস্টেট। তাদের আবাসিক ফন্টে অনুবাদ করতে, অতিরিক্ত নথিগুলির প্রয়োজন হবে। অ্যাপার্টমেন্ট অ্যাপার্টমেন্টের সংক্ষিপ্তসারগুলি কী:
- নিবন্ধকরণে সমস্যা;
- ইউটিলিটি ব্যয় বৃদ্ধি;
- সম্পত্তি কর প্রদান;
- কিন্ডারগার্টেন এবং স্কুল নির্মাণের জন্য উন্নয়নের পরিকল্পনার অভাব।
