ইয়েকাটারিনবুর্গ ইউরালদের বৃহত্তম শিল্প কেন্দ্র। এর জনসংখ্যা দীর্ঘ এক মিলিয়ন ছাড়িয়ে গেছে, তাই আবাসন সংক্রান্ত সমস্যাটি এখানে বেশ তীব্র। নির্মাণ সংস্থা রিয়েল এস্টেটের চাহিদা মেটাতে এবং বার্ষিকভাবে নতুন আবাসন কমপ্লেক্স ভাড়া দেওয়ার চেষ্টা করছে। এর মধ্যে একটি ভার্খনায়া পাইশমার বাল্টিম-পার্ক। YIT এর বিকাশকারী, যা ক্ষেত্রে একটি দুর্দান্ত খ্যাতি আছে। নতুন কমপ্লেক্সটি শহরে নয়, শহরতলিতে অবস্থিত, এর উপকারিতা এবং বিপরীতে রয়েছে। লোকেরা এখানে ভাল পরিবেশবিজ্ঞান রয়েছে বলে পছন্দ করে, বাতাস ইয়েকাটারিনবুর্গের শিল্প অঞ্চলগুলির চেয়ে কম পরিচ্ছন্ন, কম-বাড়ির বিল্ডিং, বাড়ির অঞ্চলটি সুসজ্জিত। নতুন এলসিডির মূল অপূর্ণতা হ'ল শহরের কেন্দ্র থেকে কিছুটা দূরের অবস্থান, যা জনগণের কাজের অংশের জন্য গুরুত্বপূর্ণ। আমরা বাল্টিম-পার্ক আবাসিক অঞ্চলটির বিশদ ওভারভিউ দিচ্ছি, এর সমস্ত উপকারিতা এবং বিপরীতে ইঙ্গিত করে। আমরা আপনাকে পরামর্শ দিয়েছি যে ইতিমধ্যে হস্তান্তরিত বিল্ডিংগুলিতে স্থানান্তরিত হওয়া বাসিন্দাদের মতামতের সাথে আপনি নিজের পরিচয় দিন, ইক্যুইটিধারদের মতামতের সাথে যাদের অ্যাপার্টমেন্টগুলি এই বছর এবং পরের দিকে চালু হবে এবং সার্ভারড্লোভস্ক অঞ্চলের রিয়েল এস্টেট বাজারের বিশেষজ্ঞদের মতামতের সাথে।
অবস্থান
"YIT" (ভার্খনায়া পাইশমা) এর এলসিডি "বাল্টিম-পার্ক" শহরটিই নয়, কাছের বাল্টিম গ্রামে অবস্থিত। এটি মাত্র 3 কিলোমিটার ছড়িয়ে ছিটিয়ে থাকা অপূর্ব লেকের নামানুসারে নামকরণ করা হয়েছে। ভার্খনায়া পাইশমা শহর থেকে আক্ষরিক অর্থে গ্রামটি একটি পাহাড়ে অবস্থিত এবং কিছু জায়গায় এটির সাথে মিশে গেছে এবং এর উপকুল গঠন করে। অতএব, নগর অবকাঠামোগত সমস্ত সুবিধা ব্যবহার করা এর বাসিন্দাদের পক্ষে সুবিধাজনক। ইয়েকাটারিনবুর্গ এখান থেকে 18 কিলোমিটার দূরে, যা ভার্খোটুরস্কি মহাসড়ক ধরে অতিক্রম করা যায়। কমপ্লেক্স থেকে 200 মিটার দূরে অবস্থিত পারভোমাইস্কায়া স্ট্রিট এটির দিকে নিয়ে যায়। এর অফিসিয়াল ঠিকানা: ভাসিলকভস্কায়া স্ট্রিট, সমুদ্রের পাশে 2 থেকে 10 নম্বর বিল্ডিং। এই অঞ্চলটি রিয়েল এস্টেট পেশাদারদের দ্বারা শান্ত, সুরেলা সুখী জীবনের পক্ষে উপযুক্ত হিসাবে চিহ্নিত করা হয়েছে।
পরিবহন অ্যাক্সেসযোগ্যতা
বাসিন্দাদের মতে, যারা ইতিমধ্যে কীগুলি পেয়েছেন এবং সুদধারীরা, যারা তাদের বিল্ডিং সরবরাহের জন্য অপেক্ষা করছেন, পরিবহণের কেন্দ্রগুলির বিষয়ে, ভার্খনায়া পাইশমার ইউআইটি থেকে বাল্টিম-পার্ক কমপ্লেক্সটি সুবিধামত অবস্থিত। তবে, পরিবহন অ্যাক্সেসযোগ্যতার বিষয়ে সুযোগগুলি বিতর্কিত। জেডএইচকে থেকে পাঁচশো মিটার দূরে একটি বাস স্টপ রয়েছে যেখানে আপনি উড়ালমাশ মেট্রো স্টেশনে যাওয়ার জন্য নং 103 বা নং 104 বাস ধরতে পারবেন। বাস নম্বর ০৩ টি ক্রেদ্রোয়ে গ্রাম থেকে ইয়েকাটারিনবুর্গ এবং ক্রেসনয়ে গ্রাম থেকে ১০৪ নম্বর বাসে যায়। চলাচলের ব্যবধান 1 ঘন্টা পাতাল রেল পর্যন্ত 50 মিনিট গাড়ি চালান। অন্যান্য বাস রুট এখনও সরবরাহ করা হয়নি। ভারখন্যা পাইশমার বাস স্টেশন থেকে আপনি ইয়েকাটারিনবুর্গ যেতে পারেন। বাস প্রতি 15 মিনিটে এখান থেকে ছেড়ে যায়, তবে বাল্টিম-পার্ক কমপ্লেক্সের বাসিন্দাদের প্রায় 20 মিনিটের জন্য বাস স্টেশন যেতে হবে।
নতুন হাউজিং কমপ্লেক্সে যারা গাড়ি কিনেছেন তাদের চালকদের জন্য, পরিবহন ধমনীর সাথে সম্পর্কিত এটির অবস্থানটিও বিতর্কিত। কমপ্লেক্সের কাছে একটি হাইওয়ে রয়েছে যা আপনাকে প্রায় আধা ঘন্টার মধ্যে ইয়েকাটারিনবুর্গে নিয়ে যেতে পারে, তবে গ্রীষ্মে বাল্টিম লেক ভ্রমণকারী পর্যটকদের প্রচুর প্রবাহের কারণে নিয়মিত ট্র্যাফিক জ্যাম থাকে।
বাস্তুসংস্থান
বিশুদ্ধ বায়ু এবং সুন্দর প্রকৃতি বহু লোকের জন্য ভার্খনায়া পাইশমার YIT থেকে বাল্টিম-পার্ক কমপ্লেক্সের প্রধান অগ্রাধিকার। এই অঞ্চলের প্রধান আকর্ষণ হ'ল অনন্য লেক বাল্টিম, যা দীর্ঘকাল ইয়েকাটারিনবুর্গ এবং এই অঞ্চলের সমস্ত বাসিন্দাদের জন্য প্রিয় অবকাশের স্থান হয়ে উঠেছে। বাল্টিম-পার্কের বাসিন্দারা এটি প্রায় 40 মিনিটের মধ্যে হাঁটতে বা পাঁচ মিনিটের মধ্যে গাড়ি চালাতে পারবেন। আরও কিছুটা দূরে, যথা কমপ্লেক্স থেকে 40 কিলোমিটার দূরে, আরেকটি দুর্দান্ত হ্রদ রয়েছে - তাভাতুয়াই। যাদের গাড়ি আছে তারা কেবল আধঘন্টার মধ্যে এটি পৌঁছাতে পারে। অনন্য পুকুর ছাড়াও আবাসিক কমপ্লেক্স থেকে মাত্র 2 কিলোমিটার দূরে একটি দুর্দান্ত পার্ক রয়েছে, যেখানে শীতকালে স্কাইসরদের জন্য এবং গ্রীষ্মে সাইকেল চালকদের জন্য ট্রেইল থাকে।
আবাসিক বিল্ডিংয়ের পাশের এলসিডি মোটরওয়ের পাশাপাশি ইউরাইলিট্রোমোড এবং রেডমেড কারখানাগুলি সামান্যভাবে ক্ষতিগ্রস্থ করে। বাসিন্দাদের মতে, কখনও কখনও আপনি এই উদ্যোগগুলি থেকে অপ্রীতিকর গন্ধগুলি শুনতে পান।
অবকাঠামো
বিকাশকারীর পরিকল্পনা অনুসারে ভার্খনায়া পাইশমার নতুন বাল্টিম-পার্ক কমপ্লেক্সের বাসিন্দাদের কোনও কিছুর প্রয়োজন হবে না। ওয়াইআইটি হ'ল একটি নির্মাণ সংস্থা, এটির মাধ্যমে নির্মিত আবাসিক কমপ্লেক্সের সাধারণ পরিকল্পনায় সর্বদা সামাজিক সুবিধার অন্তর্ভুক্ত। কমপ্লেক্সের অঞ্চলটিতে দুটি কিন্ডারগার্টেন, একটি স্কুল, একটি বিশাল শপিং সেন্টার এমনকি একটি মিনি হোটেল তৈরি করার পরিকল্পনা রয়েছে। হাউস টেরিটরি এনভোলড করা হবে। ফুলের ঝোপঝাড়, গাছ লাগানো, ফুলের বিছানা লাগানো, খেলার মাঠ এবং খেলার মাঠ তৈরি করা, বাইকের পাথ সজ্জিত করা, সুবিধাজনক বেঞ্চ স্থাপন করা এবং আশেপাশের হাঁটার জায়গা সহ আপনার নিজের ছোট্ট হ্রদ তৈরির পরিকল্পনা রয়েছে। একটি বিশেষভাবে মনোনীত সাইটে সুরক্ষিত পার্কিং লট সজ্জিত করার পরিকল্পনা করা হয়েছে তবে ইয়ার্ডগুলি গাড়ি ছাড়াই থাকবে। এগুলি ভবিষ্যতের নতুন আবাসিক অঞ্চলের সাধারণ পরিকল্পনায় দেখা যায়। এখানে কেবলমাত্র প্রথম পর্যায়ে 7 টি বিল্ডিং সহ এখানে নির্মিত হচ্ছে। তাদের বাসিন্দারা, বৃহত আকারের এই প্রকল্পটি শেষ না হওয়া পর্যন্ত বাল্টিম গ্রাম এবং ভার্খনায়া পাইশমা শহরের অবকাঠামো ব্যবহার করতে পারবেন। আক্ষরিক অর্থে কমপ্লেক্স থেকে কয়েক মিনিটের মধ্যে রয়েছে 4 টি নির্মাণ স্টোর, ৪ টি মুদি দোকান, একটি ফার্মেসী এবং একটি ডাকঘর। একটি কিন্ডারগার্টেন বিল্ডিং থেকে 2000 মিটার দূরে, যখন একটি স্কুল এবং হাসপাতাল 1000 মিটার দূরে।
জটিল বর্ণনা
এলসিডি "বাল্টিম - পার্ক" সাতটি তলা বিশিষ্ট আবাসিক ভবন নিয়ে গঠিত, যা একক ইট-ইট প্রযুক্তিতে নির্মিত হয়েছে। প্রতিটি বাড়ির নিচতলায় প্রশস্ত বহিরঙ্গন টেরেসগুলি তৈরি করা হবে। কমিশনযুক্ত পিকে -১ এ, তাদের উপরের ফ্লোরগুলি কাঠের, বাকি পিসিগুলিতে, মেঝেগুলি টাইলসযুক্ত। দ্বিতীয় এবং তৃতীয় তলায় সমস্ত অ্যাপার্টমেন্ট বন্ধ এবং খোলা ব্যালকনিতে বন্ধ রয়েছে। বায়ুচলাচল নিশ্চিত করার জন্য তাদের উপর ধ্রুপদী গ্লাসিংয়ের পরিকল্পনা করা হয়নি, তবে সুন্দর অ্যালুমিনিয়াম গ্রিললগুলি ইনস্টল করা আছে এবং টেরেসগুলিতে একটি আড়ম্বরপূর্ণ বেড়া রয়েছে। এছাড়াও, প্রতিটি টেরেসের ভাগ করা উঠোনে আলাদা প্রবেশপথ রয়েছে। টেরেসের ক্ষেত্রফল 19 বর্গ মি। সমস্ত বিল্ডিংয়ের প্রবেশদ্বারগুলি উজ্জ্বল এবং প্রশস্ত, সুন্দরভাবে সজ্জিত। বারান্দার দরজায় আধুনিক ইন্টারকোম ইনস্টল করা হয়েছে এবং অতিরিক্ত সুরক্ষা নিশ্চিত করার জন্য কমপ্লেক্সের পুরো অঞ্চলটি বেড়া করার পরিকল্পনা করা হয়েছে।
উন্নততর তাপ নিরোধক সরবরাহের জন্য, উচ্চ-মানের পলিস্টায়ারিন ফেনা ভবনগুলির দেয়ালে মাউন্ট করা হয় এবং বাহ্যিক মুখগুলি আধুনিক টাইল উপাদান দিয়ে আবৃত থাকে। কমপ্লেক্সটির নিজস্ব বয়লার রুম থাকবে। পিকে -১ এ, প্রতিটি অ্যাপার্টমেন্ট নিজস্ব গরম করার সরঞ্জাম দিয়ে সজ্জিত। অন্যান্য পিসিগুলিতে, গরমকে কেন্দ্রিয় করা হবে।
Kvartirografiya
নতুন কমপ্লেক্সে মোট পাঁচ হাজার অ্যাপার্টমেন্ট চালু করার পরিকল্পনা রয়েছে। তাদের বিভাগ:
- এক কক্ষ - 38 থেকে 42 বর্গ মিটার মোট এলাকা সহ;
- দুটি কক্ষ অ্যাপার্টমেন্ট - থেকে 37 বর্গ মি। 58 বর্গমিটার অবধি;;
- তিন কক্ষের অ্যাপার্টমেন্ট - 57 থেকে 75 বর্গ মিটার পর্যন্ত;
- চার রুমের অ্যাপার্টমেন্ট - 76 থেকে 82 বর্গ মি।
আবাসিক কমপ্লেক্স "বাল্টিম-পার্ক" এর প্রতিটি অ্যাপার্টমেন্টের একচেটিয়া বিন্যাস রয়েছে।
কোনও ছাদ ছাড়াই এক কক্ষের অ্যাপার্টমেন্টগুলিতে 11 বর্গ মিটার এলাকা সহ একটি প্রমিত রান্নাঘর রয়েছে, একটি প্রশস্ত প্রবেশদ্বার হল, 18 বর্গ মিটার এলাকা সহ একটি বিশাল লিভিং রুম, সংযুক্ত বাথটব এবং টয়লেট toilet বাকি অ্যাপার্টমেন্টগুলিতে, রান্নাঘরের কুলুঙ্গিগুলি সরবরাহ করা হয়, একটি ঘরের সাথে মিলিত। এখানে আপনি একটি ডাইনিং অঞ্চল সহ একটি চটকদার বসার ব্যবস্থা করতে পারেন।
প্লাস্টারিং দেওয়াল, মেঝে ingালা, রেডিয়েটার স্থাপন, সমস্ত যোগাযোগের তারে লাগানো, ঘর এবং জলের এবং বিদ্যুতের মিটারের মধ্যে দরজা স্থাপন সহ জরিমানা সমাপ্ত সমস্ত অ্যাপার্টমেন্টগুলি for
কে নির্মাণ করছে
২০০ 2006 সালের নভেম্বরে, ফেনিশ উদ্বেগ YIT সার্ভারড্লোভস্ক অঞ্চলে একটি নতুন রাশিয়ান-ফিনিশ নির্মাণকারী সংস্থা YIT Uralstroy তৈরি করেছে। আবাসিক অঞ্চল "বাল্টিম-পার্ক" এটির প্রথম সুবিধা থেকে অনেক দূরে। সংস্থাটি কেবল ইয়েকাটারিনবুর্গ এবং তার পরিবেশে নয়, টিউয়েন, কাজান, সেন্ট পিটার্সবার্গে, মস্কো এবং অনেক বিদেশী দেশে আবাসন নির্মাণ পরিচালনা করে। কোম্পানির অগ্রাধিকারগুলি হ'ল উচ্চমানের, নির্ভরযোগ্যতা, সময়মতো আবাসন সরবরাহ, আবাসিক বিল্ডিংয়ের সাথে একসাথে সামাজিক সুবিধাগুলি নির্মাণের জন্য আবাসিকদের আরাম ও সুবিধার্থে সরবরাহ করা।
নির্মাণ অগ্রগতি
এলসিডি "বাল্টিম-পার্ক" বাল্টিম গ্রামে বাস্তবায়িত একটি বৃহত্তর প্রকল্পের অংশ। ভবিষ্যতে, নিজস্ব অবকাঠামো সহ একটি সম্পূর্ণ পৃথক শহর হবে। এই প্রকল্পের সমাপ্তির তারিখ 2032। এখনও অবধি 7 টি বহু-বিভাগীয় ভবন নিয়ে গঠিত প্রথম পর্যায়ে তৈরি করা হচ্ছে। ২০১K সালে পিকে -১ চালু করা হয়েছিল, আগস্টে কীগুলি বাসিন্দাদের জারি করা হয়েছিল। ২০১K সালের নভেম্বর মাসে পিকে -২ চালু হয়েছিল। 2017 এর শুরুতে পিসি -3, পিসি -4 এবং পিসি -5। বর্তমানে পিসি-building বিল্ডিংয়ের কাজ শেষ হচ্ছে, যার শেষ সময়সীমা 2017 সালের শেষ দিকে (চতুর্থ ত্রৈমাসিকের)। শেষ বিল্ডিং পিকে -7 পরবর্তী বছরের 2018 এর প্রথম প্রান্তিকে বিতরণ করা উচিত। এখন ভবনটির কাজ শেষ হয়েছে, এর মধ্যে অভ্যন্তরীণ কাজটি ত্বরান্বিত গতিতে চলছে।
ক্রয়ের শর্তাদি
বালটাইম-পার্ক আবাসিক কমপ্লেক্সে YIT বিকাশকারী এর কাছ থেকে একটি অ্যাপার্টমেন্ট কেনা খুব সুবিধাজনক is লেনদেন বাস্তবায়নের জন্য, বেশ কয়েকটি বিকল্প দেওয়া হয়:
- বন্ধকীগুলির;
- কিস্তি পরিকল্পনা;
- আবাসন শংসাপত্র;
- একটি নতুন জন্য একটি বিদ্যমান অ্যাপার্টমেন্ট বিনিময়।
যেহেতু নির্মাণ কমপ্লেক্সে আবাসনগুলি "স্বাচ্ছন্দ্যের ক্লাস" বিভাগে রয়েছে তাই এখানে প্রতি বর্গমিটারে গড় ব্যয় 53, 000 রুবেল।
YIT- কে সহযোগিতা 18 টির মধ্যে একটিতে একটি আকর্ষণীয় অ্যাপার্টমেন্ট কেনার জন্য বন্ধক জারি করা যেতে পারে। এর মধ্যে হ'ল:
- "Sberbank"।
- "VTB 24"।
- "Uralsib"।
- "Gazprombank"।
- "খোলা"।
- "Raiffeisenbank"।
- সাইজখ এবং অন্যান্য
কিস্তি সুদমুক্ত জারি করা যেতে পারে। এটি নির্মাণের সমাপ্তি অবধি একটি সময়ের জন্য জারি করা হয়।
একটি আবাসন শংসাপত্র একটি নিবন্ধিত আর্থিক নথি যা একটি আবাসন ভর্তুকি সরবরাহ করে।
